Student - 29 april 2010

Monopoly plus voor Vastgoedstudenten

Studenten Vastgoed zijn even geen student meer, maar bankier, gemeente-ambtenaar of projectontwikkelaar. Samen spelen ze het proces van gebiedsinrichting na, op woensdag 28 april in de kapel bij VHL Velp.

Met legoblokjes en knip- en plakwerk richten de studenten het gebied op de maquette in.
Strak in het pak staan twee studenten te overleggen bij de grond die ze willen opkopen. De bank heeft ze zojuist groen licht gegeven. De grond waarop ze azen ligt tussen andere percelen op een grote tafel met legoblokjes in de kapel bij Van Hall Larenstein in Velp. Een rood legosteentje staat voor een rijtjeshuis, een wit blokje voor een bedrijf en groen voor begroeiing.
Het spel, Simlandscape geheten, aapt het proces bij gebiedsinrichting na. Het is ontwikkeld voor werknemers van Dienst Landelijk Gebied om meer begrip voor elkaars werkzaamheden te krijgen. Nu wordt het gespeeld door studenten Bos- en natuurbeheer die de major of minor Vastgoed en grondtransacties volgen. Er is een plan voor de inrichting van het gebied gekozen. Dat moeten de studenten proberen ten uitvoer te brengen. Even zijn ze geen student meer, maar grondeigenaar, wethouder, projectontwikkelaar of werkzaam bij de gemeente, de bank of het waterschap. Het proces gaat met veel onderhandelingen en tegenstrijdige belangen gepaard.
 
Imponeren
‘Eigenlijk ben ik niet zo van de spelletjes, maar dit is erg leuk’, zegt grondeigenaar en oppositieleider in de gemeenteraad Rick Karsenbarg. In het dagelijkse leven is hij derdejaars Bos- en Natuurbeheer. ‘Je kunt je beter inleven in de rollen. Maar de belangen verwateren nu wel een beetje. Ik ben oppositieleider, maar de gemeente was het gelijk al met me eens.’
Speciaal voor het spel is Maurits Elsevier Stokmans. een van de twee projectontwikkelaars, in pak naar school gekomen. ‘Je moet toch kijken of je mensen een beetje kunt imponeren, als projectontwikkelaar.’ Hij is enthousiast over Simlandscape. ‘Dit is Monopoly plus. Je leert iets over de dynamiek bij zo’n proces. Het voegt een stukje praktijk toe.’
 
Geestdrift
Grappig ook dat iedereen helemaal in zijn rol zit, vindt Maurits. ‘Iedereen wordt meegesleept. Zelfs in de pauze ging iedereen door met onderhandelen. Maar ieders karakter komt wel terug. De een is makkelijk over te halen, terwijl de ander het onderste uit de kan probeert te krijgen.’
De geestdrift waarmee het spel wordt gespeeld, maakt het tot een geslaagde primeur. Dit is voor het eerst dat Simlandscape bij VHL wordt gebruikt. ‘Studenten kunnen nu de kennis en vaardigheden die ze tijdens de studie hebben opgedaan, toepassen’, zegt docent Jan Jacob Dubbelhuis. ‘Misschien kunnen ook andere opleidingen dit gebruiken in het onderwijs.’

Re:ageer